高級賃貸物件の契約時にチェックするべきポイントについて解説!

公開日:2021/12/15   最終更新日:2022/01/26


おしゃれで洗練された暮らしをイメージして高級賃貸物件に住みたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、高級賃貸物件にもさまざまな物件があり、物件によっては必ずしも理想の暮らしを実現できるとは限らないのです。そこで本記事では、高級賃貸物件選びの基準や契約時のチェックポイントについて解説します。

高級賃貸物件を選ぶ基準

高級賃貸物件だと判断される明確な基準はありません。しかし、一般的には賃料が1520万円以上になると高級賃貸物件だと判断されるケースが多い傾向にあります。しかし、賃料が高いからといって、すべての条件を満たしているというわけではありません。そのため、家賃だけを見て物件を判断するのではなく、物件の本質的な価値を見極めることが重要なのです。

そして、高級賃貸物件を選ぶ基準は立地のよさや外観、住宅内の設備・広さ、マンション内の設備・サービスなどさまざまな項目が挙げられます。その他にも築年数や周辺環境も判断基準の一つです。そのため、希望の条件を決め、どのような暮らしを送りたいかを想像して物件選びをすることが大切です。

高級賃貸物件の契約時にチェックするべきポイント

住みたい高級賃貸物件が見つかっても必ず入居できるというわけではありません。そこで、高級賃貸物件の契約時にチェックするべきポイントについて紹介します。

まず、契約時の仲介手数料についてです。賃貸物件を探す際は不動産業者に物件を紹介してもらう方がほとんどではないでしょうか。しかし、物件の契約時に、物件を紹介してくれた不動産業者に対して仲介手数料を支払う必要があります。

そして、仲介手数料は賃料に応じて高額になります。しかし、業者によっては仲介手数料無料の場合もあるため、どこの業者に物件を紹介してもらうかを見極めることが一つのポイントなのです。

次に、高級賃貸物件は、一般的な入居審査よりも厳しい基準で審査が行われます。賃料の支払い能力はもちろん、入居するにふさわしい人物かどうかという点について厳しくチェックされます。そのため、オーナー目線で客観的に自分を判断し、入居審査で落ちないよう身だしなみや言葉遣いに気を付けることがポイントです。

 

高級賃貸物件は、家賃が高いと必ずしもいい物件とは限りません。そのため、賃料だけに注目するのではなく、立地や設備、サービスといった物件の価値を見極めることが大切です。また、高級賃貸物件の入居時には、仲介手数料がいくらかかるのか、どのような入居審査が行われるのかを知り、事前に対策しておくことをおすすめします。

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