【東京都内】高級賃貸・デザイナーズ賃貸・マンションの不動産会社ランキング

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東京の高級賃貸不動産会社人気ランキング!

東京で高級賃貸住宅を選ぶ3つのポイントとは?!

東京で高級マンションを中心とした高級賃貸物件を探す人が増えてきました。様々な理由から人気が高騰しているのですが、ライバルが増えているという状況もあって、なかなか良い物件を探し出せなくなってきています。そんな中当ランキングサイトでは、東京都内のよい高級賃貸物件情報を豊富に有する、信頼できる不動産会社を紹介しています。

当ランキングサイトが考える「優良不動産会社の条件」は3つあります。「紹介できる物件数が豊富」「人気エリアに多くの物件を持つ」「サポート体制が充実している」こと。特に重要視したいのが紹介できる物件数の豊富さです。ここでは単純に持っている情報の多さだけではなく、紹介する価値のある良質な高級賃貸物件情報をどれだけ多く保有しているか?という観点から調査しています。

単純に情報を保有するだけであれば、レインズの情報だけで十分ですし、その他、大きなサービスサイトの情報をコピーしてくれば「見かけ」の情報量は簡単に増やせますよね。ただ、それではかねてから問題のおとり広告や釣り広告に踊らされる可能性も高まります。ここではその不動産会社が持っている情報の信頼性についても充分に検証し、「中身のある」情報が豊富で、優良な高級賃貸物件情報を入手出来る不動産会社を紹介しています。

東京の高級賃貸マンションなどの高級賃貸物件は、競争率も高いのでいい物件はすぐに埋まってしまいます。確実に物件に辿りつく為には、不動産会社の更新情報をこまめにチェックしたり、担当者と密に連絡を取ったりするのが効果的です。

東京の高級賃貸不動産会社一覧!

高級賃貸住宅に特化!実績・アフターフォロー共に抜群です!

プライムコーポレーションは高級賃貸住宅に特化しており、大手貸主から成約実績が評価され多数の表彰歴がある不動産会社です。未公開物件を始め、多数の情報を保有しており、安心して物件探しを依頼出来る為、当サイトとしてもイチオシです。

これまでに1万件以上の仲介実績があるという点も心強いデータです。特に顧客に応じたライフスタイルを的確に提案してくれる不動産会社と評判になっています。

基本的に高級賃貸であればマンションのみの取扱いをしている会社が多いですがプライムコーポレーションはマンションに加え、テラスハウスをはじめとした一戸建ての賃貸の取り扱いもしています。取扱い物件の種類が豊富なため、ファミリー向けの依頼にも柔軟に対応できているようです。さらに、転勤などにより海外や地方から依頼してくる顧客も多く、海外の顧客にはビデオチャット等で紹介するなどグローバルな一面もあります。

このように多様なニーズに応えられることに加え、小さな要望にも親身に対応してくれる充実のアフタフォローもあるため、最もおすすめな不動産会社に選びました。

おすすめポイント

Point 1. アフターフォローも非常に手厚い

プライムコーポレーションの基本情報

掲載物件数 約3,279
取り扱いエリア 東京23区、東京都下、神奈川県
店舗所在地 【下北沢本店】
東京都世田谷区北沢2-35-2 第3シンヤシキビル2F
ほか、三軒茶屋店、中目黒店、目黒店

プライムコーポレーション 東京都内の店舗マップ情報

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大手系列会社の強みを最大限に活かした不動産会社。

レジデントファーストは三井不動産系列の不動産会社です。バックボーンがしっかりしている為、紹介されている高級賃貸住宅の物件情報の信頼度も高く、安心して利用出来ると評判です。

大手系列の最大の強みは、大きな情報網と信頼性と言えます。全国各地にネットワークを張り巡らせ、常に最新の情報を入手することが可能です。また、大手と言うこともあって評判が第一ですから、公開している情報の信頼性が非常に高くなっています。更に社員教育も優れており、営業社員は有資格者ばかりです。

もちろん見かけだけではなく、中身も申し分ありません。対応も丁寧ですし、利用者に対して細かな配慮も欠かせません。公開されているHPも非常に使い易く、マイページを作成しながら独自の情報をメール等で受け取ることも可能です。受け取った情報については、レジデントファーストの担当者へ確認することも可能なので安心して利用出来るのと好評です。

また、契約時に割引サービスまたは各種チケットのプレゼントなどほんの少し嬉しいサービスも展開しています。何も無い不動産会社もありますので、こうした粋なサービスは積極的に利用してみてはいかがでしょうか。

おすすめポイント

Point 1. 顧客満足度が高く信頼できる

レジデントファーストの基本情報

掲載物件数 約4,667
取り扱いエリア 東京23区
店舗所在地 【本社】
東京都港区赤坂8-4-14 青山タワープレイス4階
ほか、目黒センター(三井のすまいモール目黒内)

レジデントファーストの店舗情報

〒107-0052 東京都港区赤坂8-4-14 青山タワープレイス4階
最寄り:青山一丁目駅より徒歩4分

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デザイナーズマンションに強い!経費を抑えた契約も可能!

RENOSY(旧:モダンスタンダード)は、デザイナーズマンションやハイクオリティマンションに関する情報を多数保有しており、東京で高級賃貸物件を探している人にオススメの不動産会社です。特にオススメのポイントとしては情報を厳選しているという点です。

RENOSY(旧:モダンスタンダード)が保有している不動産情報は他の不動産会社に比べると少ないように感じますが、実は有益な情報のみに絞り込んでいる為といえます。ですから情報検索で沢山ヒットしたにも関わらず、実際に見に行く事が出来た物件はごく僅かだったというようなことが有りません。

また、営業所の設置場所が高級賃貸物件の定番とも言える青山・銀座・新宿・渋に点在しており、これは、有力な高級賃貸情報のアンテナを常に張っている証と言えるでしょう。

RENOSY(旧:モダンスタンダード)は少数精鋭ではあるものの、拘った高級賃貸住宅を探している人にオススメの不動産会社と言えます。

おすすめポイント

Point 1. グレードの高い物件に対する専門的なサービスを提供している

RENOSY(旧:モダンスタンダード)の基本情報

掲載物件数 約11,159
取り扱いエリア 東京23区
店舗所在地 【青山店】
東京都港区南青山4-9-1 シンプル青山ビル2F
ほか、銀座店、新宿店、麻布店

RENOSY(旧:モダンスタンダード)


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豊富な実績と幅広い対応力が魅力の不動産会社!

ケン・コーポレーションは創業以来40年以上の実績を誇ります。元々外資系企業の社員や会社経営者向けに高級賃貸住宅の仲介を始めたこともあり、ノウハウに関しては国内トップクラスと言えます。

そのノウハウを活かして現在も大使館や政府機関を初め、外国人向けの賃貸情報も数多く保有しています。現在東京で高級賃貸住宅を探している外国人も多く、ニーズは高まる一方と言えるでしょう。

ケン・コーポレーションは豊富な実績と抜群の情報網を活かし、数多くの優良高級賃貸住宅の仲介を成功させてきていますが、その裏にはスタッフの丁寧な対応があるといえます。特にコミュニケーションを重要視した対応を心がけており、電話やメールよりも顔を合わせて直接打ち合わせをする機会を多く設けています。表情が見えないとうまく意思の疎通が図れない場合もありますよね。不動産契約においても微妙なやり取りも多く、些細なことかもしれませんが非常に重要な対応といえます。

ケン・コーポレーションは外国人を始め国内トップ企業にも物件を提供している信頼度の高い不動産会社と言えるでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 対面での接客を重要視している

ケン・コーポレーションの基本情報

掲載物件数 約4,706
取り扱いエリア 東京23区、東京都下、神奈川県
店舗所在地 【六本木本社】
(本館)東京都港区西麻布1-2-7
(別館)東京都港区西麻布1-3-10 KN西麻布ビル
東京都港区西麻布1-3-4 KN134ビル
ほか、渋谷代官山支店、吉祥寺支店、飯田橋支店、銀座支店、東京湾岸支店、自由が丘支店、横浜支店

ケン・コーポレーションの店舗情報

〒106-8640 東京都港区西麻布1-2-7
最寄り:六本木駅より徒歩3分

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高級マンション専門の不動産会社!高評価を得ている高級賃貸.comも運営!

ルーム・スタイルは、高級マンションを専門に取り扱う不動産会社です。問い合わせれば戸建てや土地に関する情報も調査可能ですが、東京で高級賃貸住宅情報を探している人のターゲットは基本的に高級マンションですから、お互いの思惑が一致し易いのではないでしょうか。

また、ルーム・スタイルは「高級賃貸.com」と言う人気WEBサイトを運営しています。このサイトは非常によくまとまっている為、利用者から絶賛されています。特に検索のし易さであったりページの見易さは抜群です。

ルーム・スタイルはいくつかのWEBサイトを運営しているのですが、そこからの情報網を広げており、対応エリアも広がっています。高級マンション専門ということではありますが、東京を始め各地の情報を押さえているので安心して利用出来る不動産会社と言えるでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 取扱いエリアが広い

ルーム・スタイルの基本情報

掲載物件数 約14,369
取り扱いエリア 東京23区
店舗所在地 【渋谷本店】
東京都渋谷区渋谷3-17-2 清澤ビル4階
ほか、飯田橋支店

ルーム・スタイル 東京都内の店舗マップ情報


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第6位 ユウキホーム
自分たちが良いと思う物件のみ紹介

ユウキホームは麻布十番に5店舗あり、港区の物件に特化した、地域密着型の不動産会社です。地域密着ながら、掲載物件数は5,353件以上、部屋総数は4万6,000件以上、港区での賃貸仲介実績は年間1,200件以上です。

取り扱い物件は圧倒的に港区が多いですが、ほかにも渋谷区、品川区、中央区、千代田区、目黒区などの物件も取り扱っています。ただ、麻布十番だけで5店舗展開していることからも分かるように、住みたいエリアを港区に限定している方にはおすすめの不動産会社です。逆に港区以外の物件を探すのであれば、ユウキホーム以外の会社でもいいのかな、という印象はあります。

おすすめポイント

Point 1. 港区の物件を探している方にはおすすめ

ユウキホームの基本情報

掲載物件数 約5,353
取り扱いエリア 港区中心。ほか、都内主要区。
店舗所在地 【本店】
東京都港区麻布十番1-11-16 SHビル1F
ほか、麻布十番に4店舗あり

ユウキホーム 東京都内の店舗マップ情報


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人とは違うこだわりをお持ちの方におすすめ

東京都心の高級賃貸を扱う不動産会社「クレアビジョン」は、麻布十番にある1店舗のみで営業しています。ホームページでは物件検索のほか、不動産に関するさまざまなコラム記事を掲載しており、読み応えのある内容となっています。

クレアビジョン独自の絞込み条件として、「GOOD DESIGN賞受賞マンション」、「こだわりバスルーム賃貸特集」、「スーパー・買い物施設付き物件」、「駅直結型マンション」、「平置き駐車場のある物件」、「オーシャンビューのマンション」、「東京タワービューのマンション」、「ペット飼育不可のタワーマンション」、「究極のデザイナーズマンション特集」、「大型犬を飼育できる賃貸物件」があり、人とは違うこだわりの条件でお部屋探しをしたいという方におすすめです。

また、小学校別や大学別での検索も可能で、小さなお子様のいるファミリー向け物件を探されている方や、大学生になったお子様に一人暮らしをさせる部屋を探したいという方に便利な機能となっています。

おすすめポイント

Point 1. IT重説と内見代行サービスが便利

クレアビジョンの基本情報

掲載物件数 約8,334
取り扱いエリア 都内主要区
店舗所在地 東京都港区麻布十番1-7-1 MGB麻布十番6階

クレアビジョンの店舗情報

東京都港区麻布十番1-7-1 MGB麻布十番6階
最寄り:麻布十番駅より徒歩4分

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中央区・江東区のUR賃貸住宅を積極的に紹介

アクセルホームは2007年設立、東京都内の代々木、月島、麹町、港区海岸、牛込柳町に5店舗を展開しています。

代々木店は新宿区・渋谷区、月島店は中央区・江東区(豊洲・有明・東雲エリア)、麹町店は千代田区、港区海岸店は港区・品川区、牛込柳町店(フランチャイズ店舗)は新宿区を、それぞれ担当しています。

店舗ごとに担当地域が分かれているため、それぞれのスタッフはその地域やその地域の物件に対して豊富な知識があり、安心してお部屋探しをすることができます。

おすすめポイント

Point 1. タワーマンション専用サイトあり

アクセルホームの基本情報

掲載物件数 約7,538
取り扱いエリア 都内主要区
店舗所在地 【代々木本店】
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ1階
ほか、月島店、千代田麹町店、港区海岸店、牛込柳町店

アクセルホーム 東京都内の店舗マップ情報


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ライフスタイルや職業に合わせたおすすめの物件も紹介

スタートラインは東京都内に、築地聖路加通り店、東京八丁堀店、日本橋人形町店、ベイフロント勝どき店、湾岸豊洲店、清澄白河資料館通り店、麻布赤羽橋店、MINATO浜松町店、新橋店、御茶ノ水店の10店舗を展開しています。店名からも分かるとおり、東京の湾岸エリアに特化した地域密着型の高級賃貸不動産会社で、港区、千代田区、中央区、江東区、文京区、台東区、墨田区、品川区の物件を中心に取り扱っています。

スタートラインでは、「暮らしのコンシェルジュへ」をスローガン、「ABC=All Basic Comfort」をコンセプトとして、一生涯のお付き合いを念頭に置き、地域で長く愛される不動産会社を目指しています。

おすすめポイント

Point 1. 店舗数が多く、特に湾岸エリアに特化している

スタートライングループの基本情報

掲載物件数 約1,247
取り扱いエリア 都内主要区
店舗所在地 【築地聖路加通り店】
東京都中央区築地3-4-7 銀鱗ビル3F
ほか、東京八丁堀店、日本橋人形町店、ベイフロント勝どき店、湾岸豊洲店、清澄白河資料館通り店、麻布赤羽橋店、MINATO浜松町店、新橋店、御茶ノ水店

スタートライングループ 東京都内の店舗マップ情報


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地震に強い物件も紹介可能

プロパティバンクの店舗は渋谷にあります。直営店はこの1店舗のみで、都内各地に提携店舗があります。

提携店舗は、渋谷にある「FPR」、銀座にある「リテラプロパティーズ」、恵比寿にある「えびす不動産」、新宿にある「キズナファクトリー」「フリーライフ」「RPG」、三田にある「ネクストライブ」、六本木にある「ブリス」の8店舗です。これらの不動産会社はすべて高級賃貸専門店です。

プロパティバンクとしては検索サイトの運営がメインであり、お客さんとの対面営業や仲介業務はほとんど提携先に依頼しているという、特殊なスタイルをとっています。

おすすめポイント

Point 1. 都内各地の高級賃貸専門店と提携

プロパティバンクの基本情報

掲載物件数 約129,101
取り扱いエリア 都内主要区
店舗所在地 東京都渋谷区渋谷2-10-15 エキスパートオフィス渋谷3F

プロパティバンクの店舗情報

東京都渋谷区渋谷2-10-15 エキスパートオフィス渋谷3F
最寄り:渋谷駅より徒歩5分

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高級賃貸物件・高級賃貸マンションが人気の秘密

高級賃貸物件・高級賃貸マンションが人気の秘密

ここ数年、東京で高級賃貸物件を探す人が増えてきました。本来であれば賃料にはできるだけ出費を抑えたいところではないかと思うのですが、人気は上昇の一途です。近年は都内各地域で再開発が進み、駅の近くに賃貸物件を含む高層マンションが建ち並ぶようになりました。今では駅近には高層マンションがあるのが当たり前に思えるほどです。

ですが、気になるのは「そんなに高級賃貸物件・高級賃貸マンションに住む人がいるのか?」という点ですよね。都内の高級賃貸マンションの賃料は、安くても数十万円。高ければ百万円を軽く超えてきます。そんな賃料を毎月支払い続けて生活していける人がそんなに大勢いるのかという疑問。最近では仮想通貨や投資で儲かっている人も多いと聞きますが、どのような人がどんな理由で東京に高級賃貸マンションを求めているのか調査してみました。

まず、東京に高級賃貸マンションを求めている人はある程度年配の層に多いようです。子育ても終わりある程度生活費に余裕がある。更にはこれまで頑張って来た分贅沢な暮らしをしてみたいという考え方を持つ方々です。今までは定年後に少し田舎へ引越し広い土地に畑を耕したり、温泉を引いたりして余生を楽しむという人が多かったのですが、少し時代が変わりつつあるのかもしれません。

将来的にご両親の住まう家を継がれる方で、高収入な方も都内の高級賃貸マンションを借りていますよね。とくにご両親が資産家で、その家業をやがては継がれる方などは非常に若くてもセレブな暮らしをしています。

一箇所に定住できない、しかも高収入な方々も東京都内・とくに都心部の高級賃貸マンションを求めます。定期的に住まいを移ることでマスコミの取材を逃れたい芸能人・有名人。海外から日本に駐在員として一時的に滞在している外資系企業・おもに金融関係のセレブリティ。高収入でも住宅ローンが組みにくい水商売の成功者の方々。一ヶ所に縛られない自由な生活を好むフリーランス・個人事業主の成功者の方々。

中でも、個人事業主・経営者の方々は住まいを「自宅兼事務所」として申告すれば、経費に計上可能なので会社の税金対策になります。また、購入して所有している訳ではないので、固定資産税を払わなくてよいという点からも高級賃貸マンションが好まれているのでしょう。

また、医療・金融・IT関係の高収入な職業の方々、コンサルティング業、マスコミの方々など、トレンドに敏感なみなさまにも都心部の高級賃貸マンションは人気。医療、コンサル、マスコミの場合は、「緊急時に都心の勤務地に駆けつけることができる」のも理由のひとつではないかと思われます。

それぞれのご事情、お立場によるメリットがある訳ですね。東京の高級賃貸マンションを求める声は今後も高まりそうな勢いです。

  • 東京に高級賃貸マンションを求めている人はある程度年配の層に多い
  • 芸能人や海外の駐在員など、一箇所に定住できない、高収入な方々も都心部の高級賃貸物件を求める
  • 個人事業主・経営者は自宅兼事務所として申告すれば節税対策にも
  • 職業柄「緊急時に都心の勤務地に駆けつけることができる」立地を求める方にもおすすめ

東京でおすすめの高級賃貸不動産会社情報一覧

さて、本サイトではおすすめの高級賃貸不動産会社を比較ランキングにて紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ人気の不動産会社で、実績も豊富な会社ばかりなので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各不動産会社の詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

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会社名プライムコーポレーションレジテントファーストモダンスタンダードケン・コーポレーションルーム・スタイルユウキホームクレアビジョンアクセルホームスタートライングループプロパティバンク
特徴オーナーからの信頼が厚く、
各種条件の融通も利く。

また、契約時の審査など
アフターフォローも
非常に手厚い
全従業員が
宅地建物取引士の資格を
保有しており、
社内の研修も
徹底している
ので
顧客満足度が高く、
信頼できる。
デザイナーズや
タワーマンション、
ハイクオリティ
マンションなど、
グレードの高い物件に対する
専門的なサービスを
提供
している。
対面での接客を
重要視しており、
コミュニケーションを
しっかり取ろうとする
姿勢が強い。
高級マンション専門の
不動産会社としては
取扱いエリアが広く、
WEB集客に長けている
港区の物件だけでなく、港区
の素晴らしいところも教えて
くれる
来店しなくてもビデオ通話を
すれば契約ができ、内見代行
もしてくれる
礼金・仲介手数料・更新料・
保証人が必要ないUR賃貸物
件を積極的に紹介している
物件紹介ページでは周辺の環
境などさまざまな情報が掲載
されている
直営店はサイトの運営だけで、
対面でのやり取りは提携店舗
が行う
物件数
3543棟
2166棟
8107棟
4243棟
9668棟
4675棟
6894棟
7642棟
2639棟
8434棟
エリア東京23区・23区外・神奈川東京23区・23区外東京23区東京23区・23区外・神奈川東京23区港区東京23区・23区外・神奈川東京23区東京23区・23区外東京23区
店舗5店舗
下北沢本店・三軒茶屋店
中目黒店・目黒店
都心営業部(新橋)
1店舗4店舗
青山店・銀座店
新宿店・麻布店
8店舗
本社・渋谷代官山支店
吉祥寺支店・飯田橋支店
銀座支店・東京湾岸支店
自由が丘支店・横浜支店
2店舗
渋谷本店・飯田橋支店
5店舗
本店・麻布十番店・麻布十番
駅前店・麻布十番センター店
・麻布十番網代公園店
1店舗5店舗
代々木店・月島店・港区海岸
店・千代田麹町店・牛込柳町
10店舗
築地聖路加通り店・東京八丁
堀店・日本橋人形町店・ベイ
フロント勝どき店・湾岸豊洲
店・清澄白河資料館通り店・
麻布赤羽橋店・MINATO
浜松町店・新橋店・御茶ノ水
1店舗
(その他提携店舗あり)
詳細リンク
公式リンク公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

私のおすすめを厳選したので、どれも魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。

一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。

やはり注目すべきは物件数や対応エリアといったところでしょう。

また、おすすめの高級賃貸不動産会社として、様々な種類の高級賃貸マンションが揃っているのは大前提ですが、アフターサービスや持っている情報網にも違いが見えるので、自分の希望や理想にあった不動産会社を選び、安心かつグレードの高い物件を見つけていただければと思います。

その他一覧:東京の高級賃貸不動産会社

ウィンズプロモーション の画像

基本情報
住所 〒107-0062 東京都港区南青山6-2-9 南青山KSビル 7F
公式サイトURL
https://www.winspro.co.jp/

株式会社S-FIT (ヘヤギメ)の画像

基本情報
住所 〒106-6014 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー14F
公式サイトURL
https://www.sfit.co.jp/business/tenpo/

株式会社AMBITION の画像

基本情報
住所 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前2-34-17 住友不動産原宿ビル18F
公式サイトURL
https://pm.am-bition.jp/

ミブコーポレーション の画像

基本情報
住所 〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 10F
公式サイトURL
https://chintai.mibucorp.co.jp/

R-net の画像

基本情報
住所 〒106-0045 東京都港区麻布十番4-6-8 麻布十番アクティブビル4F
公式サイトURL
https://www.rnt.co.jp/

ノースエステート の画像

基本情報
住所 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南2-1-8
公式サイトURL
https://www.nos-estate.co.jp/

AERAS の画像

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-34-5 いちご東池袋ビル 3F
公式サイトURL
https://www.aeras-group.jp/

クルーレイズ の画像

基本情報
住所 〒107-0052 東京都港区1 赤坂4-1-32赤坂ビル1F
公式サイトURL
https://www.crewraise.co.jp/

東京プレミアム不動産株式会社 の画像

基本情報
住所 〒107-0062 東京都港区南青山7-14-6
公式サイトURL
https://www.tokyo-premium.co.jp/

高級賃貸.jp の画像

基本情報
住所 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3-18-10
公式サイトURL
https://www.kokyuchintai.jp/

Foryou Realestate の画像

基本情報
住所 〒152-0032 東京都目黒区平町2-23-23 ファインクレスト都立大学101
公式サイトURL
https://www.foryou-re.com/

COVO【コーヴォ】の画像

基本情報
住所 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ケ谷5-20-16
公式サイトURL
https://covo.jp/

タワーズレント の画像

基本情報
住所 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ1F
公式サイトURL
https://www.toshi-estate.com/

株式会社MKJ の画像

基本情報
住所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-18-16 野村 ビル 5F
公式サイトURL
https://excerent.jp/

エンプラス株式会社(TOKYO LIVING)の画像

基本情報
住所 〒102-0081 東京都千代田区四番町4-8野村ビル2F
公式サイトURL
https://www.tokyo-rental-apartments.com/jp/

有限会社エスアールホーム の画像

基本情報
住所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-3
公式サイトURL
https://www.srhome.co.jp/

株式会社 make act(メイクアクト)の画像

基本情報
住所 〒108-0074 東京都港区高輪1-2-16 フラットウェル高輪2F
公式サイトURL
https://www.makeact.co.jp/

エーアイアール の画像

基本情報
住所 〒141-0022 東京都品川区東五反田1-10-7 アイオス五反田10F
公式サイトURL
https://www.air-home.jp/

アークコンシェル株式会社の画像

基本情報
住所 〒170-0004 東京都豊島区北大塚2-9-9 原田ビル 2F
公式サイトURL
https://arc-concier.co.jp/

プラザホームズ株式会社の画像

基本情報
住所 〒106-0041 東京都港区麻布台1-9-12
公式サイトURL
https://www.plazahomes.co.jp/

株式会社エスティリンク(グールーム)の画像

基本情報
住所 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-19-20 Navi渋谷IV 10F
公式サイトURL
https://www.stlink.jp/

 

高級マンションの定義とは?!口コミから判明した皆が想像する高級マンション像!

東京に高級賃貸マンションを求めている方が多いということはわかりましたが、「高級マンション」の定義とは人それぞれですよね。そこで世の中の人が思う高級マンションについて調査してみたので紹介したいと思います。

まず、最も声が多かったのが「タワーマンション」でした。略して「タワマン」と呼ばれる高層マンション。タワーの定義も分かれるところではありますが、今もっともトレンドを反映しているマンションのスタイルと言えるでしょう。高層階へダイレクトで行くことが出来るエレベーターが設置されているマンションが特に高級とされているようです。もちろん、最上階に近いほど賃貸料金も上がります。

次に声が多かったのが「都心のターミナル駅まで徒歩でいけるマンション」でした。確かに東京都心にはJRと東京メトロや都営地下鉄などが複数乗り入れている駅が多くありますし、こういった駅の徒歩圏内に立てられているマンションは高級です。(しかし、高収入な方々は自家用車で通勤されているケースも多いので、「公共交通機関は問題にしない」という見方もあるでしょう)。

このふたつに圧倒的に票が集まっていますが、もうひとつだけ挙げるとすると「フィットネスジム(プール)が付いている」マンションを高級マンションと思う人が多いようです。確かに最近建てられているマンションにはフィットネスジムやプール、更にはスパ施設等が付いていることが多いですよね。元々はゲストルームやインターネット設備等の小さなサービスからスタートしたように思いますが、今や大規模な設備が導入されているマンションが増えました。

余談ですが、「○○(都心部や都内高級住宅地の地名)タワー」「○○(都内有名公園を有する地名)パーク」「○○レジデンス」「○○パークレジデンス」「○○シティ」「ザ・○○」のようなネーミングは「高級マンションあるある」と言えるのではないでしょうか。たしかに、建物名を口にしたとき、自慢できるような高級感が漂っていますね!

以上が多くの方が考える「高級マンションの定義」です。

  • 「タワマン」の中でも、高層階へダイレクトでアクセスするエレベーターがあるマンションは特に高級とされている
  • 都心のターミナル駅まで徒歩でいけるマンション
  • フィットネスジム(プール)などの設備が付いている

あなたは高級賃貸マンション派?高級賃貸戸建て住宅派?

世の中には戸建てとマンションがありますよね。もちろん、高級賃貸物件にもそのふたつがあります。それぞれどこに住むかは個人の好みもあると思いますが、参考程度に居住者の意見を紹介します。

まずは、戸建て派について。戸建てを好む人のほとんどは「広い庭」や「個性的な間取りや設計」をあげると思います。なんといっても戸建ての魅力はその「自由度」ですよね。一方で「管理費が無い」「騒音トラブル回避」といった面をあげる人もいます。

他にも「カーポートがあれば駐車料金がかからない」という意見もありますよね。マンションではなく戸建てを選ぶ理由は「壁や天井・床が接していることからの騒音トラブルを起こしたくない」という意見も多いというのが実情です。実際にマンションでは「上下階や隣人の生活音が気になる」「子供がいるのでドタバタ音で迷惑を掛ける」という人は多いですし、音が原因で重大なトラブルに発展することもありますからね。

一方でマンション派の人は、「便利な施設が付帯している」「戸締りが楽」等をあげる人が多いですね。確かに今のマンションはいろいろな設備が整っていますからね。また、マンションは管理費を支払うという一見デメリットもありますが、高級賃貸マンションなら共用部や設備も立派なので維持するためには仕方が無いことでしょう。

またマンションの場合、高層階やバルコニーに面したスパンの長い住戸に住むことで、うまくすれば居室の3部屋以上に最高の景色や日当たりを得ることが出来るという点も選択の理由になっているようです。お互いにメリットもデメリットもありますので、自身の生活スタイルに合わせて選ぶことが最も良い選択かと思います。是非、参考にしてみてください。

    【戸建て派の意見】

  • 広い庭や個性的な間取りや設計などの自由度
  • 管理費・駐車場代がかからない
  • 騒音トラブルを回避できる
    【マンション派の意見】

  • 便利な施設が付帯している
  • 戸締りが楽
  • 景色・日当たりの確保

デザイナーズマンションとは?その住心地は?

東京都内で高級賃貸物件をお探しの方の中には、デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションを検討されている方も多いことでしょう。デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションはその独創的な唯一無二のデザインから好んで住まわれる方も非常に多い人気の賃貸物件です。地方より東京、しかも都心部に集中している物件と言えるでしょう。

デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションとはよく耳にするものの、具体的にどういった物件なのか、通常の高級賃貸物件・高級賃貸マンションとの違いをご存知でない方も多いかと思いますのでその点に関して少しお話をしてみたいと思います。

デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションは明確な定義というのは決まってはいないものの、その名の通り建築家デザイナーがこだわりを持って設計した賃貸物件・マンションを指します。デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションは建築デザイナーのアイデアや個性を全面的に押し出して造られたものが多く、住み心地にプラスし遊び心・独創性・近未来的な要素が盛り込まれているため、アート作品と建築物の中間に属するような存在とも言えます。

また、見た目やデザインが個性的なだけでなく設備機能の面でも優れており、防音や火災対策にも強い今、人気再燃の「コンクリート打放し」の壁や、高級ホテルなどでよく見かける事も多い十分すぎるスペースを有した「ガラス張りの浴室」、高級賃貸に取り入れられることの多い高い収納力を誇る、広めの「ウォークインクローゼット」、その他ロフトやシステムキッチン、独立洗面台等が取り入れられていることが多いのも特徴です。

デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションは、見た目がオシャレなだけでなく一般的な高級賃貸物件や高級マンション以上に様々な機能を有しているため非常に魅力的な存在として映りますが、当然デメリットも存在します。ひとつは賃料の高さです。デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションはその周辺の相場価格よりも1~2万円程賃料が高い場合がほとんどです。その理由は、前述した様々な良質な機能を有している点が一番の要因です。

ふたつ目は、退去費用が高く発生する場合があるという点です。デザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションは特殊な海外からでしか仕入れることのできない建築素材を取り入れている場合もあり、そういった賃貸物件の場合修繕を行うとなると再度海外から資材を仕入れる必要に駆られるため、通常よりも費用が高くなってしまう事があるようです。ただしこれらのデメリットに該当しないデザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションも当然存在するため、一概には言い切れないものではあります。

以上がデザイナーズ賃貸物件・デザイナーズ賃貸マンションの特徴のまとめとなります。個性の強いデザインや非日常的な空間に抵抗を感じてしまうような方には当然不向きな物件なので、住む方を選ぶ物件だと思います。にもかかわらず、絶対数が少ないことも影響してか、非常に倍率が高く住むのが難しい物件でもあるんです。もし住むことを検討されているのであれば、早めに物件に目星を付け、「これ!」と思ったら即座に手付けを打つことをおすすめします。

  • デザイナーズ物件は建築家デザイナーがこだわりを持って設計している
  • 独創的な唯一無二のデザインから好んで住まわれる方が多い
  • 見た目やデザインが個性的なだけでなく設備機能の面でも優れている
  • 賃料が高い
  • 退去費用が高い
  • 数が少なく倍率が高いため住むのが難しい物件

高級賃貸の特徴とは?普通の賃貸にはないメリット

高級賃貸の特徴とは?普通の賃貸にはないメリット

「高級賃貸なんて高級ぶってお高いだけでは?」と思う人もまだいらっしゃるかもしれません。実はメリットがたくさんあり、女性の一人暮らし・高齢夫婦・子育て世代など、あらゆる層の方々から人気です。

「高いものには理由がある」。それは賃貸物件・賃貸マンションも例外ではなく、「多くのメリットをお金で買う」という側面が大きいのです。

高級賃貸に住むメリットは?

今回、独自に「高級賃貸を選ぶ最大のメリット」についてアンケート調査を実施しました。どういった目的、メリットをもって高級賃貸で暮らすことを考えているのかが理解できるかと思いますので、ぜひ高級賃貸探しのひとつの参考意見として活かしていただけたら幸いです。

高級賃貸を選ぶ最大のメリットは?

高級賃貸最大のメリットとして、最も多くの声が上がったのが「セキュリティが良い」という意見でした。高級賃貸と呼ばれる多くの物件は、オートロック設備の搭載やエントランスに受付・管理人が在中していることがほとんどとなっており、安心感をもって住むことができるように考えられています。

不審者の侵入に対する警備や、モニター越しでのやり取りができるといった点も、安心感を強めてくれますよね。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんのいる家庭においては、少しでも安全で安心できる家に住みたいというのが本音でしょう。

住むうえで、安心感をもてることは非常に重要です。3番目に意見の多かった「住民のレベルが高く、安心」というのも、それゆえでしょう。

高級賃貸に住む人は、社会的に地位の高い人が多い傾向にあります。入居審査の厳しさが理由のひとつですが、審査基準が低いところに比べればまず住民のレベルは高くなりますので、変なトラブルに巻き込まれる危険性も下がると考えられます。

また、2番目に多かったのが、「設備が充実している」という結果となりました。

設備というと先述したオートロックなども当てはまりますが、高級賃貸ではそれ以外にもスポーツジム・クリーニングサービス・スーパーなどの買い物施設の入った物件が多数見受けられます。

自身の生活スタイルに合った施設が入っていると、わざわざ遠出をせずとも良くなるので大変便利ですよね。高級賃貸に住む人ならではの特権といえます。

その他にも、「立地の良さ」についての意見もありました。たとえば駅まで直結しているマンション、窓から見える景色が良いなど、こちらも高級賃貸ならではの魅力ですね。

高級賃貸にもさまざまな物件がありますが、今回のアンケート調査をぜひ参考にしていただき、理想の物件を探してみてくださいね。

 

高級賃貸が選ばれる理由とは?

なぜ家賃の高い賃貸を選ぶ人が増えているのでしょうか?その理由を探ってみましょう。

■セキュリティのよさ
まずセキュリティのよさです。
一般賃貸は入り口に入ってすぐ各部屋のポストがあり、そこを通過して各階ごとの部屋へ行きます。防犯カメラは作動してはいるものの、誰でも簡単に出入りできてしまう状況です。そのため不審者に狙われてしまう事も多いのです。お子様がお留守番をしている中、怪しい人が訪ねてくる可能性も高くなり、セキュリティは決してよいとは言えません。

一方高級賃貸はセキュリティがよく、まずオートロックで各部屋へ行くには番号を入力しなければドアが開きません。エントランスには受付や管理をしている人がおり、不審者が侵入するとすぐに通報されます。誰かが訪ねてきてもモニター付きのドアフォンがあるのでドアを開けずに対応ができます。

■物件の住民レベルが高い
物件に入居している住民のレベルも高く、安心して住まうことができます。セキュリティにも通じることですね。ショッキングな事件で記憶に新しい方も多いと思いますが、「江東マンション神隠し殺人事件」。同じマンションに住む住民が犯人でした。高級賃貸マンションであれば、入居審査もきびしく、社会的地位の高い方々が入居者の中心となります。その地位を失うような愚行はまずしないと思われるので、安全性は高いと言えるでしょう。

■サービスや設備が一流
サービスや設備も一流です。
一般賃貸でも家具家電付きのお部屋があったりWi-Fiが使えたりなど一般賃貸といっても昔より充実しています。しかし、高級賃貸はそれ以上に設備は最高です。

まず一人暮らしや忙しい方の為にクリーニングへ出してくれるという、フロント付きでホテルさながらのコンシェルジュサービスが付いた賃貸があります。仕事でなかなか行けないという人には嬉しいサービスです。もちろん、宅配便も受け取ってくれます。スポーツジムが入った賃貸では外のスポーツジムへ足を運ぶ必要がありません。高級スーパーなどの買い物施設や病院まで入っているので何かあっても安心です。

室内設備もWi-Fiはもちろん、オール電化対応のお部屋。食器洗い機やパントリー、広いウォークインクローゼットなどとことんこだわっており、住んでいる人が快適に過ごせるような住環境を整えています。

■広々とした贅沢な空間・間取り
広々とした贅沢な空間や間取りも大きな特徴です。リビングルームが20帖以上というのが高級賃貸物件(高級賃貸マンション)の特徴といっても過言ではありません。居室する時間の長いリビングルームが広ければ、それだけで生活にゆとりが生まれます。家具の選択肢も広がり、インテリアにこだわった上質なライフスタイルが実現可能です。

間取りも4LDK以上であることがめずらしくありません。それ以下の3LDK、2LDK、1LDK場合、各部屋が非常に広くなっていたりします。個性的な物件であれば、広大なワンルーム仕様のこともあります。いずれにしても自宅にいるときはくつろぎや安らぎが大切。ゆとりあるグレードの高い空間や間取りは本来、もっとも重要な条件であるはずです。

■立地がよくて景色も最高。便利
立地やシチュエーションがよく、便利なことも重要な条件のひとつ。千代田区や港区、渋谷区などの都心部や、郊外でも吉祥寺、自由が丘、二子玉川、たまプラーザなど、洗練された人気の高い地域に高級賃貸物件(高級賃貸マンション)は多く存在します。これらの地域は街並みが美しく、高級感のある、デザイン性の高い建物や施設が多く存在。高級賃貸マンションには付き物の大きな窓からこれらが眺望でき、夜は夜景が堪能できます。

タワーマンションの高層階であれば眺望はさらに広がり、迫力を増します。また、東京タワーや東京スカイツリー、レインボーブリッジなど、東京のアイコンとも言えるランドマーク的な建物望むエリアや、代々木公園や有栖川公園のような知名度の高い都会のオアシスに隣接するエリアなら、ブランド性はさらに高まるでしょう。

世界の大都市のひとつである東京の都心部は経済や文化の中心地。ど真ん中と言っていいでしょう。有名デパートや高級スーパーで日常的な買物が楽しめ、パフォーマンスやアート、プロスポーツなども近隣で鑑賞・観戦できます。有名グルメを夜遅くまでかけて堪能しても、徒歩やタクシーですぐに帰宅可能。誰もがあこがれるライフスタイルが実現出来るのです。

■集合住宅でも、高級賃貸は騒音対策も万全
騒音対策も万全です。
マンションやアパートなどの集合住宅で特に気になるのは足音です。子どもの足音は特に響きやすく、壁や床が薄い住宅は騒音トラブルが絶えません。一方で高級賃貸は壁が防音対策されていることもあって騒音トラブルも少ないので小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことが出来ます。

これだけ利点があれば、少々無理をしても住みたくなりますよね。むしろ、「住まいは日々を暮らす拠点」だけに、もっとお金をかけるべきなのかもしれないとすら思えてきます。

  • オートロックや管理人が常駐しているなどセキュリティが良い
  • ジムやスーパーなどの設備が充実している
  • 住民は社会的に地位の高い人が多い傾向にあり、住民のレベルが高くてトラブルの危険性が下がる
  • 駅から近く立地が良い
  • 集合住宅でも騒音対策が万全である

高級賃貸物件・高級賃貸マンションを扱う不動産会社の増加

その多様な魅力が知れ渡り、いまでは高級賃貸物件・高級賃貸マンションは熱い注目を浴びています。年齢も家族構成も問わず、幅広い層に「高級賃貸物件・高級賃貸マンション住みたい」と熱望する方が急増しているんです。

こどもが小さいときだけでなく、自分たちが高齢になったときにもセキュリティーも設備もしっかり整えられている高級賃貸物件・高級賃貸マンションのほうが何かと安心ですからね。また、物件不足だったデザイナーズ賃貸マンションも要望に応えて徐々に増えつつあり、高級賃貸ならではのモダンで洗練された空間は若い方を中心にあらゆる世代から人気を集めています。

高級賃貸物件専門の不動産会社も増えており、場所や金額など条件を伝えればあなたにピッタリな物件を紹介してくれます。
セキュリティのいいところで安心して暮らしたい、騒音を気にせず静かに生活をしたい、東京のハイグレードな場所に住みたい、広々とした眺めのよいところで快適な日常を過ごしたい、経済や文化の中心地の恩恵を身近に享受したいと考えているなら、今注目されている高級賃貸物件・高級賃貸マンションはおすすめです。

賃貸不動産会社FAQ


一般的に、3~10日程度です。


「夜景がキレイに見える部屋に住みたい」「海の近くがいい」などの希望条件に合う物件を提案してもらうことも可能です。


非公開物件など、希望条件に合う物件を個別に紹介してもらうことも可能です。


ペット可の物件は増えています。ただし、大型犬が飼える物件はごくわずかですので、ご希望の方は問い合わせてみてください。


一般的に、家賃は給与の3分の1以内の金額が目安とされます。


オーナーにもよりますが、交渉可能なケースが多くなっています。


更新がなく、契約期間満了とともに退去の必要がある物件です。しかし最近は再契約可能な物件も増えています。

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【詳細】 会社名:プラザホームズ株式会社 住所:〒106-0041 東京都港区麻布台1-9-12 連絡先:0120-49-8411 受付時間:月~土(9:00-19:00)、日・祝(9:00 ・・・[続きを読む]
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【詳細】 会社名:株式会社アクセルホーム 代々木本店 住所:〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ1階 連絡先:03-5413-3680 受付時間:10:00~1 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 make act(メイクアクト) 住所:〒108-0074 東京都港区高輪1-2-16 フラットウェル高輪2F 連絡先:03-5792-5333 受付時間:9:0 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:有限会社エスアールホーム 住所:東京都新宿区西新宿1-3-3 品川ステーションビル新宿4F 連絡先:0120-500-529 受付時間:10:00~19:00 部屋を探す際 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:エンプラス株式会社(TOKYO LIVING) 住所:〒102-0081 東京都千代田区四番町4-8野村ビル2F 連絡先:0120-957-520 受付時間:9:30~18 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社MKJ 住所:〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-18-16 野村ビル5F 連絡先: 03-6302-0326 受付時間:10:00~19:00 高級だから契 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社アクセルホーム 住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ1階 連絡先:03 – 5413 – 3680 受付時間:10:00-1 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社For you 住所:東京都目黒区平町2-23-23 ファインクレスト都立大学101 連絡先:03-3794-2121 受付時間:09:00-20:00   ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社アルファーマネジメント&パートナーズ 住所:東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル5F 連絡先:03-3452-7333 受付時間:     ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:東京プレミアム不動産株式会社 住所:東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 連絡先:03-6427-9248 受付時間:       ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社HLM 住所:東京都渋谷区渋谷3-18-10 大野ビル2号館3F 連絡先:03-6419-0777 受付時間:10:00〜20:00     & ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社アエラス 住所:東京都豊島区東池袋1-34-5 いちご東池袋ビル 3階 連絡先:03-5949-3664 受付時間: 東京には高級賃貸となる物件を提案する不動産会社 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社クルーレイズ 住所:東京都港区赤坂4-1-32赤坂ビル1F 連絡先:03-5114-7337 受付時間:10:00~19:00     &nbs ・・・[続きを読む]
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【詳細】 会社名:株式会社R-NET 住所:東京都港区麻布十番4-6-8 麻布十番アクティブビル4階 連絡先:03-6809-4669 受付時間:10:00~20:00 R-netという不動 ・・・[続きを読む]
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家族が集まる憩いの間であるリビングの照明、どんなものがよいか迷いますよね。どんなものにするかで、部屋の印象は大きく変わります。逆を言えば、照明をふさわしいものにすることで理想に大きく近づくで ・・・[続きを読む]
高級賃貸を借りるときには書類や費用を準備する必要があります。しかし、高級賃貸だからといって特別な書類は必要ありません!この記事では、契約の大まかな流れや書類・費用をまとめているので確認してみ ・・・[続きを読む]
お部屋のインテリアを飾るのに、照明もひとつの重要な役割を持っています。今回の記事では、照明を使ったおしゃれな空間作りと、組み合わせ例を紹介します。しっかりチェックしてみてくださいね。 照明器 ・・・[続きを読む]
「剥がせる壁紙」を知っていますか?部屋の雰囲気を変えたい!と思ったとき、原状回復が必要な賃貸物件でも手軽にDIYを楽しむことができる商品として注目を集めています。初心者でも簡単に作業できるた ・・・[続きを読む]
賃貸契約の際、自分が審査に通るのか不安な方はいませんか?入居審査に落ちる人にはいくつかの特徴があります。この記事では入居審査で落ちてしまう人の特徴を3つ紹介します。賃貸契約をする際、審査に落 ・・・[続きを読む]
「賃貸物件にうっかり傷をつけてしまった…」そんな経験はありませんか?部屋を借りている期間が長くなれば、日々の生活の中で予期せぬ傷がついてしまうことも少なくないでしょう。浅く小さな傷であればよ ・・・[続きを読む]
賃貸物件の契約時に支払う費用の一つに「敷金」があります。敷金は部屋に傷をつけたり汚したりしてしまった場合の修繕費用として先払いしておくものですが、退去時に修繕箇所がなければ全額が、修繕しても ・・・[続きを読む]