【東京都内】高級賃貸・デザイナーズ賃貸・マンションの不動産会社ランキング

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東京の高級賃貸不動産会社人気ランキング!

東京で高級賃貸住宅を選ぶ3つのポイントとは?!

東京で高級賃貸住宅を探す人が増えてきました。様々な理由から人気が高騰しているのですが、ライバルが増えているという状況もあって、なかなか良い物件を探し出せなくなってきています。そんな中当ランキングサイトでは、安心して確実に高級賃貸物件を紹介してくれる不動産会社を紹介しています。

当ランキングサイトが考える優良不動産会社の条件としては「物件数」「紹介エリア」「サポート体制」と考えています。特に重要視したいのが物件数に関してです。ここでは単純に持っている情報の多さだけではなく、紹介価値のある高級賃貸住宅に関する物件を多く保有しているか?という観点で調査しています。

単純に情報を保有するだけであれば、レインズの情報だけで十分ですし、その他、大きなサービスサイトの情報をコピーしてくれば「見かけ」の情報量は簡単に増やせますよね。ただ、それでは客寄せ広告を掴まされる可能性も高まります。ここでは本当に良い高級賃貸住宅情報を入手出来る不動産会社を紹介していますので、持っている情報の有効性についても鑑みています。

東京の高級賃貸住宅は、競争率も高いのでいい物件もすぐに埋まってしまいます。確実に物件に辿りつく為には、不動産会社の更新情報をこまめにチェックしたり、担当者と密に連絡を取るのが効果的です。

東京の高級賃貸不動産会社一覧!

第1位 プライムコーポレーション
高級賃貸住宅に特化!実績・アフターフォロー共に抜群です!
プライムコーポレーションは高級賃貸住宅に特化しており、大手貸主から成約実績が評価され多数の表彰歴がある不動産会社です。未公開物件を始め、多数の情報を保有しており、安心して物件探しを依頼出来る為、当サイトとしてもイチオシです。

これまでに10,000件以上の仲介実績があるという点も心強いデータです。特に顧客に応じたライフスタイルを的確に提案してくれる不動産会社と評判になっています。

基本的に高級賃貸であればマンションのみの取扱いをしている会社が多いですがプライムコーポレーションはマンションに加え、テラスハウスをはじめとした一戸建ての賃貸の取り扱いもしています。取扱い物件の種類が豊富なため、ファミリー向けの依頼にも柔軟に対応できているようです。さらに、転勤などにより海外や地方から依頼してくる顧客も多く、害外の顧客にはビデオチャット等で紹介するなどグローバルな一面もあります。

このように多様なニーズに応えられることに加え、小さな要望にも親身に対応してくれる充実のアフタフォローもあるため、最もおすすめな不動産会社に選びました。
第2位 レジデントファースト
大手系列会社の強みを最大限に活かした不動産会社。
レジデントファーストは三井不動産系列の不動産会社です。バックボーンがしっかりしている為、紹介されている高級賃貸住宅の物件情報の信頼度も高く、安心して利用出来ると評判です。

大手系列の最大の強みは、大きな情報網と信頼性と言えます。全国各地にネットワークを張り巡らせ、常に最新の情報を入手することが可能です。また、大手と言うこともあって評判が第一ですから、公開している情報の信頼性が非常に高くなっています。更に社員教育も優れており、営業社員は有資格者ばかりです。

もちろん見かけだけではなく、中身も申し分ありません。対応も丁寧ですし、利用者に対して細かな配慮も欠かせません。公開されているHPも非常に使い易く、マイページを作成しながら独自の情報をメール等で受け取ることも可能です。受け取った情報については、レジデントファーストの担当者へ確認することも可能なので安心して利用出来るのと好評です。

また、契約時に割引サービスまたは各種チケットのプレゼントなどほんの少し嬉しいサービスも展開しています。何も無い不動産会社もありますので、こうした粋なサービスは積極的に利用してみてはいかがでしょうか。
第3位 モダンスタンダード
デザイナーズマンションに強い!経費を抑えた契約も可能!
モダンスタンダードは、デザイナーズマンションやハイクオリティマンションに関する情報を多数保有しており、東京で高級賃貸物件を探している人にオススメの不動産会社です。特にオススメのポイントとしては情報を厳選しているという点です。

モダンスタンダードが保有している不動産情報は他の不動産会社に比べると少ないように感じますが、実は有益な情報のみに絞り込んでいる為といえます。ですから情報検索で沢山ヒットしたにも関わらず、実際に見に行く事が出来た物件はごく僅かだったというようなことが有りません。

また、営業所の設置場所が高級賃貸物件の定番とも言える青山・銀座・新宿・渋に点在しており、これは、有力な高級賃貸情報のアンテナを常に張っている証と言えるでしょう。

モダンスタンダードは少数精鋭ではあるものの、拘った高級賃貸住宅を探している人にオススメの不動産会社と言えます。
第4位 ケン・コーポレーション
豊富な実績と幅広い対応力が魅力の不動産会社!
ケン・コーポレーションは創業以来40年以上の実績を誇ります。元々外資系企業の社員や会社経営者向けに高級賃貸住宅の仲介を始めたこともあり、ノウハウに関しては国内トップクラスと言えます。

そのノウハウを活かして現在も大使館や政府機関を初め、外国人向けの賃貸情報も数多く保有しています。現在東京で高級賃貸住宅を探している外国人も多く、ニーズは高まる一方と言えるでしょう。

ケン・コーポレーションは豊富な実績と抜群の情報網を活かし、数多くの優良高級賃貸住宅の仲介を成功させてきていますが、その裏にはスタッフの丁寧な対応があるといえます。特にコミュニケーションを重要視した対応を心がけており、電話やメールよりも顔を合わせて直接打ち合わせをする機会を多く設けています。表情が見えないとうまく意思の疎通が図れない場合もありますよね。不動産契約においても微妙なやり取りも多く、些細なことかもしれませんが非常に重要な対応といえます。

ケン・コーポレーションは外国人を始め国内トップ企業にも物件を提供している信頼度の高い不動産会社と言えるでしょう。
第5位 ルーム・スタイル
高級マンション専門の不動産会社!高評価を得ている高級賃貸.comも運営!
ルーム・スタイルは、高級マンションを専門に取り扱う不動産会社です。問い合わせれば戸建てや土地に関する情報も調査可能ですが、東京で高級賃貸住宅情報を探している人のターゲットは基本的に高級マンションですから、お互いの思惑が一致し易いのではないでしょうか。

また、ルーム・スタイルは「高級賃貸.com」と言う人気WEBサイトを運営しています。このサイトは非常によくまとまっている為、利用者から絶賛されています。特に検索のし易さであったりページの見易さは抜群です。

ルーム・スタイルはいくつかのWEBサイトを運営しているのですが、そこからの情報網を広げており、対応エリアも広がっています。高級マンション専門ということではありますが、東京を始め各地の情報を押さえているので安心して利用出来る不動産会社と言えるでしょう。

高級賃貸が人気の秘密

ここ数年で東京で高級賃貸住宅を探す人が増えてきました。本来であれば少しでも予算を抑えたい部分ではあるのですが、人気は上昇の一途です。この流れに乗って都内の各都市でも再開発が進み、駅の近くに高層マンションが建ち並ぶようになりました。今では駅の近くに高層マンションがあるのが当たり前に思えるほどです。

ですが、気になるのは「そんなに住む人がいるのか?」という点ですよね。都内の高層マンションは、安くても数十万円の賃料ですし高ければ百万円を軽く超えてきます。そんな賃貸料金を毎月支払い続けて生活していける人がいるのか疑問ですよね。最近では仮想通貨等で儲かっている人も多いと聞きますが、どのような人がどんな理由で東京に高級マンションを求めているのか調査してみました。

まず、東京に高級賃貸住宅を求めている人はある程度年配の層に多いようです。子育ても終わりある程度生活費に余裕がある。更にはこれまで頑張って来た分贅沢な暮らしをしてみたいという考え方のようです。今までは定年後に少し田舎へ引越し広い土地に畑を耕したり、温泉を引いたりして余生を楽しむという人が多かったのですが、少し時代が変わりつつあるのかもしれません。

それともう一つは単純に資産運用に東京の高級賃貸住宅を利用している人も増えてきているようです。確かにこれから東京オリンピックも開催されますし、その後も東京の一等地であれば価値が急激に落ちることは考え辛いですからね。

いろいろな考え方があるようでしたが、東京の高級賃貸住宅を求める声は今後も増えそうな勢いです。

高級マンションの定義とは?!口コミから判明した皆が想像する高級マンション像!

東京に高級賃貸住宅を求めている声が多いということはわかりましたが、「高級マンション」の定義とは人それぞれですよね。そこで世の中の人が思う高級マンションについて調査してみたので紹介したいと思います。

まず、最も声が多かったのが「高層マンション」でした。高層の定義も分かれるところではありますが、高層階へダイレクトで行くことが出来るエレベーターが設置されているマンションが特に高級とされているようです。ドラマなどでもよく見かけますが、乗るエレベーター(住んでいる階)によって派閥があるというイメージがあるように、最上階に近いほど賃貸料金も上がり高級なイメージを持つようです。

次に声が多かったのが「複数の路線まで歩いていけるマンション」でした。確かに東京にはJRと地下鉄が入り乱れているエリアがありますし、こういった地域に立てられているマンションは高級なイメージがありますよね(実際に高級ですし)。また、複数の路線を利用出来るという利便性や、更に歩いて駅まで行けるという点も高級の条件をいえるところではないでしょうか。

この二つに圧倒的に票が集まっていますが、もう一つだけ挙げるとすると「フィットネスジム(プール)が付いている」マンションを高級マンションと思う人が多いようです。確かに最近建てられているマンションにはフィットネスジムやプール、更にはスパ施設等が付いていることが多いですよね。元々はゲストルームやインターネット設備等の小さなサービスからスタートしたように思いますが、今となっては大きな設備が導入されているマンションが増えましたよね。

高級マンションの定義は人それぞれあるようですが、多くの声はココで紹介したようなものでした。これから高級マンションを探すという人も是非参考にしてみてください。

あなたはマンション派?戸建て派?

少し変わったテーマではありますが、永遠のテーマでもありますので紹介したいと思います。世の中には戸建てとマンションがあり、更にマンションの中には分譲と賃貸がありますよね。それぞれどこに住むかは個人の好みもあると思いますが、参考程度に居住者の意見を紹介します。

まずは、戸建て派について。戸建てを好む人のほとんどは「広い庭」や「自由設計」をあげると思います。なんといっても戸建ての魅力はその「自由度」ですよね。一方で「管理費の削減」「近隣の騒音トラブル回避」といったマイナス面をあげる人もいます。他にも「駐車料金の削減」という意見もありますよね。マンションではなく戸建てを選ぶ理由は「トラブルを起こしたくない」という意見も多いというのが実情です。実際に「上下階や隣人の生活音が気になる」であったり「子供がいるのでドタバタ音で迷惑を掛けたくない」という人は多いですし、音が原因で重大なトラブルに発展することもありますからね。

一方でマンション派の人は、「いつでも引越しできる」「便利な施設が付帯している」等をあげる人が多いですね。確かに今のマンションはいろいろな設備が整っていますし、引越しをしたいと思えば割と簡単に売却することも可能です。また、管理費を支払うという一見デメリットもありますが、戸建ての場合10年程度で外壁や屋根の修理をする必要がある為、これらの費用はトータルではあまり変わらないのではないか?と思います。

またマンションの場合、高層階に住むことで最高の景色や日当たりを得ることが出来るという点も選択の理由になっているようです。お互いにメリットもデメリットもありますので、自身の生活スタイルに合わせて選ぶことが最も良い選択かと思います。是非、参考にしてみてください。

デザイナーズマンションとは?その住心地は?

東京都内で高級賃貸物件をお探しの方の中には、デザイナーズ賃貸の物件を検討されている方も多いことでしょう。デザイナーズ賃貸の物件はその独創的な唯一無二のデザインから好んで住まわれる方も非常に多い人気の賃貸物件です。比較的東京都内で数多く見られることの多い賃貸物件ですね。

デザイナーズ賃貸とはよく耳にするものの、具体的にどういった物件なのか、通常の高級マンションや高級賃貸物件との違いをご存知でない方も多いかと思いますのでその点に関して少しお話をしてみたいと思います。

デザイナーズ賃貸(デザイナーズマンション)は明確な定義というのは決まってはいないものの、その名の通り建築家デザイナーがこだわりを持って設計したマンションを一般的には指します。デザイナーズ賃貸は建築デザイナーのアイデアや個性を全面的に押し出して造られたものが多く、住心地にプラスし遊び心・独創性・近未来的な要素が盛り込まれているため、アート作品と建築物の中間に属するような存在とも言えます。

また、見た目やデザインが奇抜なだけでなく設備機能の面でも優れており、防音や火災対策にも強い今人気の「コンクリート打放し」の壁や、テレビでよく見かける事も多い十分すぎるスペースを有した「ガラス張りの浴室」、高級賃貸に取り入れられることの多い高い収納力を誇る「ウォークインクローゼット」、その他ロフトやシステムキッチン、独立洗面台等が取り入れられていることが多いのも特徴です。

デザイナーズマンションは、見た目がオシャレなだけでなく一般的な高級賃貸物件や高級マンション以上に様々な機能を有しているため非常に魅力的な存在として映りますが、当然デメリットも存在します。一つは家賃の高さです。デザイナーズ賃貸の物件はその周辺の相場価格よりも1~2万円程高い場合がほとんどです。その理由は、前述した様々な良質な機能を有している点が一番の要因です。

二つ目は、退去費用が高く発生する場合があるという点です。デザイナーズ賃貸の物件は特殊な海外からでしか仕入れることのできない建築素材を取り入れている場合もあり、そういった賃貸物件の場合修繕を行うとなると再度海外から資材を仕入れる必要に駆られるため、通常よりも費用が高くなってしまう事があるようです。ただしこれらのデメリットに該当しないデザイナーズ賃貸の物件も当然存在するため、一概には言い切れないものではあります。

以上がデザイナーズ賃貸(デザイナーズマンション)の物件の特徴のまとめとなります。デザイナーズマンションは落ち着いたデザインや非日常的な空間に抵抗を感じてしまうような方には当然不向きな物件ではありますが、デザイナーズ賃貸の物件は絶対数そのものが少ないことも影響してか、非常に倍率が高く住むのが難しい物件でもあるので、もし住むことを検討されているのであれば早めにはやめに物件に目星を付けて置くことをおすすめします。

高級賃貸の特徴とは?普通の賃貸にはないメリット

高級賃貸の特徴とは?普通の賃貸にはないメリット出会いの季節でもあるこの時期、今まで住んでいた土地を離れて新天地で生活を始めている人もいるのではないでしょうか?
不動産会社も1月から3月までが繁忙期で、新たな物件を求めてたくさんのお客様が足を運びました。

今、住居を探している人の仲で、高級賃貸に注目が集まっていることはご存知でしょうか?
「高級賃貸なんて高いだけでは?」と思う人もいるかもしれませんが、実はメリットがたくさんあり、女性の一人暮らし・高齢夫婦・子育て世代から人気です。

 

高級賃貸が選ばれる理由とは?

なぜ家賃の高い賃貸を選ぶ人が多いのでしょうか?

〇その理由について
★まず1つ目はセキュリティです。
一般賃貸は入り口に入ってすぐ各部屋のポストがあり、そこを通過して各階ごとの部屋へ行きます。
防犯カメラは作動してはいるものの、だれでも簡単に出入りできてしまう状況です。
そのため不審者に狙われてしまう事も多いのです。
お子様がお留守番をしている中、怪しい人が訪ねてくる可能性も高くなり、セキュリティ体制は決して高いとは言えません。
一方高級賃貸はセキュリティ体制が高く、まずオートロックで各部屋へ行くには番号を入力しなければドアが開きません。
エントランスには受付や管理をしている人がおり、不審者が侵入するとすぐに通報されます。
誰かが訪ねてきてもドアフォンがあるのでドアを開けずに対応ができます。

★2つ目は設備についてです。
一般賃貸でも家具家電付きのお部屋があったりWi-Fiが使えたりなど一般賃貸といっても昔より充実しています。
しかし、高級賃貸はそれ以上に設備は最高です。
まず一人暮らしや忙しい方の為にクリーニングへ出してくれるというサービスが付いた賃貸があります。
仕事でなかなか行けないという人には嬉しいサービスです。
Wi-Fiはもちろん、オール電化対応のお部屋や中にはスポーツジムが入った賃貸もあり、外のスポーツジムへ足を運ぶ必要がありません。
買い物施設や病院まで入っているので何かあっても安心です。
食器洗い機やパントリーやウォークインクローゼットなど室内の設備にもとことんこだわっており、住んでいる人が快適に過ごせるような住環境を整えています。

★3つ目は騒音対策です。
マンションやアパートなどの集合住宅で特に気になるのは足音です。
子どもの足音は特に響きやすく、壁や床が薄い住宅は騒音トラブルが絶えません。
一方で高級賃貸は壁が防音対策されていることもあって騒音トラブルも少ないので小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことが出来ます。

 

高級賃貸を取り扱っている不動産も増えてきました

以前は高級賃貸というと高いだけのイメージがあり、あまり進んで契約をする人はいませんでした。
しかし、セキュリティ体制の高さと充実した住空間に魅力的ということで、近年高級賃貸が注目されています。
お子様のいるご家庭だけではなく、近年核家族化が進んでいることもあり、高齢夫婦だけが暮らしているご家庭が増えてきました。

高齢夫婦が安心して暮らせるよう、設備もしっかり整えられている高級賃貸のほうが何かあったさいも安心です。
またデザイナーズマンションも増えており、高級賃貸ならではの洗練されたデザインは幅ひろい世代から人気があります。

高級賃貸専門の不動産も増えており、場所や金額など条件を伝えればあなたにピッタリな物件を紹介してくれます。
一人暮らしをしたいがセキュリティ体制が心配、騒音を気にせず静かなところで生活をしたい、ハイセンスな場所で暮らしたいと考えているなら、今注目されている高級賃貸住宅はおすすめです。