タワーマンションは何階がベスト？住んではいけない階とは

高層階からの眺望、低層階の安心感、中層階のバランス…。タワーマンションには階数ごとに特徴があり、何階が最適なのか気になります。住み心地、安全性を考慮し、階層ごとのメリット・デメリットを解説していきます。タワーマンションへの居住を考えている方は、ぜひ最後までご一読ください。

低層階（1〜10階）の住み心地と安全性

低層階のタワーマンションが人気の理由は多岐にわたります。

住み心地

低層階の住み心地は、エレベーターと階段の利便性が挙げられます。高層階に比べ、階段を利用することで外出が楽になります。

また、低価格な物件が多く、分譲価格や固定費も高層階に比べて抑えられるのが魅力です。窓の開閉もスムーズであり、通風が良くなるため、季節の変化を感じることができます。

ただし、眺望が悪い場合もあるため、そういった点に注意が必要です。

安全性

低層階の安全性は、災害時の避難や地震揺れの少なさが特筆されます。階段を利用してマンション外に迅速に避難できるため、緊急時の安全確保に優れています。

しかし、一方で空き巣被害のリスクは高層階よりもやや上がります。

中層階（11〜20階）の住み心地と安全性

住み心地の良さ、安全性を中心に、中層階に住むメリットとデメリットを考察します。

住み心地

中層階の住み心地は、高層階の眺望と低層階の快適さを巧みに組み合わせています。バランスが取れた環境で、エレベーターと階段の両方が利用可能なので、外出もスムーズです。

ただし、災害時には階段を利用する必要があり、その点に注意が必要です。中階層は3LDKなどの間取りであり、ファミリーにもおすすめできる階層といえます。

安全性

中層階の安全性は、津波や浸水のリスクが低く、窓からの空き巣被害も相対的に抑えられる特長があります。

しかし、地震時の揺れや空き巣被害のリスクは高層階よりもやや増加します。安全性と眺望、価格のトリプルバランスを考えると、中層階が多くの方に適していると言えるでしょう。

高層階（21〜30階）のメリットとデメリット

高層階に住む際のメリットとデメリットを見ていきましょう。

メリット

高層階に住むメリットは、何よりも眺望の素晴らしさとプレミアム感です。都市の夜景や遠くの景色を楽しむことができ、日常が特別なものになります。

また、高層に位置することで周囲の騒音や視線を気にせず、プライバシーが確保されることもあります。

デメリット

高層階に住む際の注意点として、まず地震時の揺れが挙げられます。高層に位置するため、揺れの影響が大きくなります。

また、窓からの空き巣被害のリスクも高まります。セキュリティ対策が不十分であれば、注意が必要です。

まとめ

タワーマンションの階層選びはライフスタイルや優先事項によって異なります。低層階の安心感、中層階のバランス、高層階の眺望やプレミアム感 、それぞれの特徴を理解し、自身の希望や優先順位に合った階層を検討しましょう。どの階層にも魅力がありますが、生活スタイルや安全性を考えた上で最適な階を見つけることが重要です。