高級賃貸の契約をするときの流れとは？入居審査を通りやすくするには
マイホームを持つよりも高級賃貸住宅を選ぶ人が多くなりました。そびえ立つタワーマンションや高級賃貸マンションは庶民の憧れです。情報不足から高級賃貸の入居審査に落ちてしまうのは、余りにも悲しいですよね。ここでは高級賃貸の契約の流れ、費用や入所審査に通りやすくなるコツをお伝えします。
高級賃貸の入居審査とは
高級賃貸の入居は3つのプロセスで終了します。まずは申込、不動産会社にコンタクトを取り、申込書をもらいましょう。必要な書類、住民票や印鑑証明などを取得し、申込書に記載します。連帯保証人にも同様の書類が必要です。
書類の提出後、職業、年収などから家賃滞納の心配がないか、を審査されます。審査に合格したら、マンションの入居、使用に関して重要な説明があり、問題がなければ本契約、入居です。
東京の高級賃貸契約に必要な費用
高級賃貸は入居時の初期費用も高額です。初期費用は月額賃料の約半年分を支払わなければならず、内訳は敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用などに充当します。
東京都港区、2LDKの家賃相場は約30万円なので、初期費用は約180万ですね。中央区の2LDKだと家賃相場は約27万円、目黒区だと20万円です。住むエリアにより差異がありますが、まとまった初期費用は用意しておかなければなりません。
入居審査を通りやすくするコツ
高級賃貸の入居審査は書面を完璧に揃えるだけでは不充分です。高級賃貸は大家さん、オーナーの意思決定が大きく働くので、好印象を与える必要があります。清潔感のある服装で、丁寧な会話を心掛けてください。保証人の選択は実家の親、親族であれば信頼度が増すようです。
まとめ
高級賃貸の入居審査は一般の賃貸物件とほとんど変わりません、住民票や印鑑証明を取得し、連帯保証人を用意します。月額賃料が高額なので、初期費用も通常の賃貸物件よりもはるかに高額です。
清潔感のある服装できちんと身だしなみを整え、丁寧な会話を心掛けると、好印象となり、審査に通りやすくなるようです。保証人は信頼のおける、家族や親族を選びましょう。
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