賃貸のペット不可物件でペットを飼ったら？ペット不可が多い理由も解説

「賃貸だけどペットを飼いたい」という方は多いと思いますが、じつは賃貸物件ではペットの飼育が禁止されていることがほとんどです。ペット不可の賃貸物件で無理にペットを飼うと、契約違反となりさまざまなトラブルを招く可能性があります。この記事では、ペット不可の理由と、違反した場合のリスクについて解説します。

賃貸でペット不可物件が多い理由

賃貸物件において「ペット不可」が一般的である理由は、おもに大家さんの立場や管理上のリスクに起因しています。

第一に、ペットによる部屋の損傷が挙げられます。たとえば、犬や猫が室内で活動することでフローリングにキズがついたり、壁や柱が傷つけられたりすることがあります。

また、マーキングや排泄による臭いや汚れも、物件の価値を下げる要因となります。これらの問題は修繕費用を増加させるため、大家さんにとっては大きな負担となります。

さらに、近隣住民とのトラブルも懸念されます。動物アレルギーを持つ人や動物の鳴き声や臭いに敏感な人にとって、ペットの存在は不快感やストレスの原因となり、クレームやトラブルが発生する可能性が高まります。

このようなリスクを避けるため、大家さんは物件をペット不可とすることが多いのです。結果として、賃貸物件全体において、ペット可の物件は少数派となっています。

ペット不可物件でペットの飼育がバレたらどうなる？

ペット不可物件でペットの飼育がバレた場合、もっとも一般的な対応なのが修繕（原状回復）費の支払いが求められることです。

ペットによる壁や床の損傷、臭いの問題が生じることがあり、その修復費用は通常の敷金では賄いきれない場合もあります。その結果、追加の修繕費を請求される可能性があります。

また、契約違反による損害賠償（違約金）も発生する場合があります。賃貸契約書や重要事項説明書に「無断でペットを飼育した場合の違約金」が明記されている場合、その条項にもとづき、高額な損害賠償が請求されることがあります。

さらに、大家や管理会社がペットの飼育を問題視した場合、強制退去を命じられることもあります。とくに近隣住民からの苦情が発生した場合、ペットを手放すか、速やかに退去するよう求められるケースが多いです。

最悪のケースとして、住居を維持するためにペットを手放す決断を迫られることも考えられます。ペットは家族の一員であり、手放すことは非常に辛い決断ですが、里親を探すなどして、最後までペットの命に責任を持つことが大切です。

まとめ

ペット不可物件でのペット飼育は、契約違反であることを認識し、そのリスクを十分に理解したうえで生活することが求められます。ペットの命を守るためにもきちんとルールを守りましょう。そして周囲の人々との良好な関係を維持することが大切です。