家賃100万円超の物件に住んでいる人の共通点とは

家賃100万円を超える高級賃貸は、立地や設備だけでなく「選ばれた人だけが暮らせる特別な住まい」という一面があります。では、実際にこうした物件に住んでいる人は、どのような人たちなのでしょうか。本記事では、入居審査の考え方や生活に必要な収入、住人に多い職業の特徴を紹介します。

安定した収入と強い支払い能力が必要

家賃100万円ほどの物件を選ぶ場合、まず重視されるのが継続して家賃を支払えるかどうかです。高級賃貸では審査の基準が厳しく、家賃の支払いが生活の負担にならないかが丁寧に確認されます。単に高収入であれば良いのではなく、収入の安定性も重要です。

会社役員や専門職のように収入に大きな変動が少ない人は審査に通りやすく、反対に収入の波が大きい仕事の場合は補足資料を求められることもあります。「長期的に支払いが続けられるか」が、高級賃貸で暮らすための大切なポイントになります。

どれくらいの収入が必要なのか

一般的に、無理なく支払える家賃の目安は手取り月収の3分の1とされています。この考え方を高級賃貸に当てはめると、家賃100万円の物件に入居するには月収300万円ほど、手取り年収で3,600万円以上がひとつの基準です。さらに、日々の暮らしにゆとりを持つためには、年収5,000万円以上あると安心して生活できるといわれています。契約時の審査では「家賃の36倍以上」を基準にされることもあり、高額物件ほど収入要件が上がる傾向があります。

高級賃貸に住む人の仕事とは

こうした高級賃貸に住んでいる人は、社会的な信頼度が高く、収入が安定した職業に就いていることが多いです。企業の経営者や役員、外資系企業で活躍する幹部など、組織の中核を担う立場の人が多く見られます。また、弁護士や医師、投資銀行で働く専門家など、専門知識を活かして高収入を得ている人も中心です。

さらに、人気俳優やトップアスリート、著名なアーティストのように、才能を活かして活躍する人もいます。中には大きな資産を運用する投資家や不動産オーナーのように、特定の職業に属さず収益を得ている人も含まれます。

まとめ

家賃100万円クラスの高級賃貸は、誰でも気軽に住めるものではありません。家賃を無理なく支払える経済力だけでなく、収入の安定性や生活全体のバランスも大切です。また、住んでいる人の多くは社会的信用が高く、専門的な職業や会社経営、資産運用などで安定した収入を得ています。高級賃貸は設備や立地の良さだけでなく、安心して長く住める人を選ぶ点も特徴です。もし高級賃貸を検討しているなら、まずは高級物件を専門に扱う会社へ相談すると、条件に合った物件をスムーズに探せます。